Leads inmobiliarios · Agentes en Florida
Leads de tus listados. Vivienda justa, sin esfuerzo.
Enviá el listado. VISIUM crea el anuncio, lo publica en Instagram y Facebook bajo la categoría de vivienda de Meta y envía compradores a tu sitio web, tu bandeja de entrada o tu teléfono. Sin listas compartidas ni Ads Manager.
$99 al mes. Sin contrato. Presupuesto de anuncios desde $5 al día, pagado directamente a Meta.
El problema
Tres formas de conseguir compradores. Ninguna pensada para un solo agente.
Comprar leads.
El mismo contacto va a cuatro o cinco agentes. Pagás por el nombre y después competís con todos para llamar primero.
Promocionar el listado.
El botón Promocionar compra «me gusta» y vistas. No te dice cuánto costó un lead ni configura una campaña de vivienda como corresponde.
Hacerlo en Ads Manager.
Una opción mal marcada en un anuncio de vivienda y Meta restringe la cuenta. La categoría no se puede corregir después de crear la campaña.
Normas de vivienda justa, resueltas
No dejes tu cuenta en manos de terceros. Ni de Ads Manager.
Meta trata cada anuncio de un listado como un anuncio de vivienda. Tiene reglas que muchos agentes no conocen hasta que rechazan una campaña o restringen una cuenta. VISIUM las aplica antes de crear el anuncio.
Lo que Meta exige para anuncios de vivienda
Lo que VISIUM hace siempre
Reglas verificadas con la API de Marketing de Meta en agosto de 2026. Meta puede cambiarlas; VISIUM consulta a Meta en vez de asumir.
Tené el control
Recuperá tu presupuesto de anuncios. Un listado, seis días.
Un listado en Florida, condominio 3/2 en Brickell. Resultados ilustrativos; reemplazar por cifras reales y verificadas antes de publicar.
Cómo funciona
De tu listado a un anuncio activo en tres pasos.
Enviá el listado.
Dirección, precio, fotos o un video corto. Desde la app web o tu agente de IA, en alrededor de un minuto.
VISIUM crea y publica el anuncio.
Declara la categoría de vivienda, configura el público como Meta lo permite y lo publica en Instagram y Facebook en 24 horas. Lo optimiza todos los días.
Los compradores te contactan.
En la página del listado, tu bandeja de entrada o tu teléfono. Tu reporte muestra cada lead y cuánto costó.
Antes de tu primer listado
Lo que preguntan los agentes antes de empezar.
¿Cumple con las normas de vivienda justa?
Sí. Cada anuncio de un listado se publica bajo la categoría especial de vivienda de Meta, sin segmentar por edad, género, código postal ni vecindario, y con un radio de al menos 15 millas. VISIUM configura esto automáticamente y comprueba cada anuncio con Meta antes de publicarlo.
¿Por qué se bloquean los anuncios de listados en Ads Manager?
Meta exige declarar la categoría de vivienda y restringe la segmentación. Si no la declarás, Meta puede restringir la cuenta publicitaria; si la declarás mal, no podés corregir la campaña después, porque la categoría queda fija al crearla.
¿Se comparten estos leads con otros agentes?
No. Los anuncios salen desde tu propia página de Facebook y tu perfil de Instagram para tu listado. Cada lead te contactó a vos y solo a vos.
¿Qué presupuesto necesito para anuncios?
Desde $5 al día, pagados directamente a Meta. Recomendamos $10 al día por listado activo.
¿Necesito tener un listado ahora?
Sí, al menos un listado activo. VISIUM convierte cada listado en un anuncio; sin un listado no hay nada que promocionar.
¿Dónde llegan los leads?
Donde elijas para cada anuncio: tu sitio web o página del listado, tus mensajes de Instagram, Messenger o WhatsApp. Tu reporte muestra cuánto costó cada lead.
Empezá hoy
Tu próximo listado podría ser el primero que publique VISIUM. Activo mañana.
Un listado, tus fotos y una sesión de configuración de 30 minutos. No pedimos tarjeta para aplicar.
¿Preferís hablar primero? WhatsApp +1 (786) 792-7299 o escribí a hello@visium-ai.com.
Nuevo lead · Maria G.
(305) 555-0142 · preguntó por el 3/2 en Brickell · quiere visitar la propiedad el sábado.
Categoría de vivienda · $5.00 por lead